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H5D: Exclusives Wohnhaus mit Seezugang nur 35km von Berlin Mitte

15741 Bestensee (35km bis Berlin Mitte)

Description

"Am Pätzer See" heißt die Oase südlich des turbulenten Berlin, die Freiraum ohne Verzicht und ein aktives Leben für jeden Tag verspricht. Die Lage am Wasser, eine natürliche Uferzone und viel Grün auf dem Grundstück prägen das Erscheinungsbild des großzügig geschnittenen Areals mit 53.000 m² und insgesamt 163 Wohneinheiten. Davon sind ca. 35.000 m² mit bevorzugter Uferlage für den Bau von neun Mehrfamilienhäusern mit 49 exklusiven Eigentumswohnungen vorgesehen.
Ergänzend zur Entstehung von Wohnraum plant der Projektentwickler in enger Abstimmung mit der örtlichen Gemeinde die Entwicklung der nahen Infrastruktur (Schule, Kita, Ärztehaus, Einzelhandel).

Das Areal integriert sich harmonisch in die Natur der Uferzone. Dafür sorgen neu gepflanzte Bäume und Sträucher sowie gepflegte Außenanlagen. Bei der architektonischen Gestaltung der 3- und 4-geschossigen Häuser liegt das Augenmerk auf dezenter Eleganz. Klare Linien und natürliche Farben wie Grau und Ocker charakterisieren die Fassaden und vermitteln Stabilität und Ruhe. Ganz im ökologischen Sinne ist zudem die zukunftsweisende Bauausführung nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Am Pätzer Vordersee entstehen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen. Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.

Equipment

Hier am Ufer entstehen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen. Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.

Mit einer Ausstattung, die Design und Funktionalität perfekt kombiniert wird eine Wohnung zum inspirierenden Lebensmittelpunkt. Sie erfreut das Auge, fühlt sich gut an und ist komfortabel. Hier wird in Sachen Ausstattung Wert auf natürliche Ästhetik gesetzt - es stehen drei Designlinien zur Auswahl:
- Landhaus
- Skandinavisch
- Modern

Das hier angebotene Penthouse besitzt so exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen direkten Zugang über den Personenaufzug. Neben einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ensuite-Bad besitzt es zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Der großzügig bemessene Wohnraum erlaubt einen phänomenalen Blick über die eigene Terrasse auf das direkt angrenzende Ufer und den See: Erholung pur!

Die hochwertige Ausstattung kann um individuelle Maßnahmen erweitert werden, um die vorteilhafte Raumaufteilung optimal zu nutzen. Besonders die Bäder präsentieren sich als Wohlfühloase. Formschöne Armaturen und Sanitärelemente von Markenherstellern bestimmen das Bild.

Location

Adieu Stress, willkommen in der Ruhe! Hier sorgt neben Natur und frischer Luft auch eine natürlich gewachsene Nachbarschaft für Wohlbefinden. Mit über 8.000 Einwohnern bietet Ihr neuer Wohnort Bestensee alles, was Jung und Alt zum Leben brauchen. Es gibt mehrere Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier in der Stadt, wie auch in der malerischen Umgebung, gibt es mehrere Restaurants, Cafes und Eisdielen genauso wie Hotels und Pensionen. Die medizinische Versorgung decken mehrere Apotheken und Arztpraxen ab und selbstverständlich finden Sie in Ihrer Umgebung auch alle anderen Dienstleister, egal ob Steuerberater, Tierarztpraxis oder Handwerker.

Obwohl ruhig und malerisch in der Uferzone des See eingebettet, ist der Regionalbahnhof mit einem kurzen Spaziergang von einem Kilometer erreichbar. Ein familienfreundliches Umfeld mit Kitas und Schulen komplettiert die Infrastruktur.

Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich elf Seen, die mit hoher Wasserqualität zum Baden einladen. Hier kann man nicht nur im Sommer die Seele baumeln lassen und sich erfrischen, sondern zu jeder Jahreszeit wandern, angeln, Rad fahren und die Natur genießen. Das Umland bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Erholung genauso wie für Aktivitäten. Natur- und Landschaftsparks, Reiterhöfe und Golf-Clubs wie auch umfangreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und flanieren - und zusätzlich bietet diese Lage immer noch die Nähe zur Weltmetropole Berlin.

Other details

• 49 modern geschnittene 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Je nach Einheit mit Garten, Terrasse oder Balkon
• Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
• Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
• Areal mit viel Grün und direkten Seezugang und Bootssteg
• Exklusive Lage mit Seezugang am Pätzer Vordersee, im grünen Berliner Umland
• Nur 35 km bis Berlin Zentrum, sehr gute Verkehrsanbindung über die A13
• Regionalbahn-Anschluss fußläufig in 1 km Entfernung
• die komplette Infrastruktur für den Alltag im Direkten Umfeld
• A10 Shopping Center nur 10km entfernt
• Wohnungen auf Wunsch zusammenlegbar
• Keine zusätzliche Maklerprovision

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Overview

ETAGE
purchase price: 1.643.365 €
Living area: 407.8 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_BCI_11546

Basic information

year of build: 2019

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Erdwärme
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 1.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/12/31

Contact form


Team Berlin City Immobilien

CENTURY 21 Berlin City Immobilien - Gusto Management GmbH

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