+49 30 3100 4775
 Uhlandstraße 195 I 10623 Berlin

Der Berliner Traum vom Wohnen am See!

Schillerstraße 21
14163 Berlin

Description

Abschied vom Stress, eintauchen ins Glück! In traumhaft idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Schlachtensee entfernt, befindet sich das angebotene Objekt mit Blick vom großzügigen Balkon auf die herrlich natürliche Uferzone des Sees und ist damit eine unglaubliche Rarität.
Die 3-Zimmer-Komfortwohnung in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus verfügt über viel Potential und bietet einem neuen Eigentümer viel Spielraum. Die begehrte Wohnungsgröße von knapp 100 m² ermöglicht eine individuelle Einteilung der Wohnfläche und ist sowohl für Paare als auch Familien hervorragend geeignet. Die Aufteilung derzeit ist klassisch, von der großzügigen Diele aus gelangt man in alle Räume, das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zum terrassenartigen Balkon. Von dem kleineren der beiden Schlafräume aus gelangt man auf eine ruhige, sehr privat gelegene Terrasse, zudem hat dieses Zimmer einen Zugang zum Bad. Der separate WC-Bereich ist zusätzlich von der Diele aus zu begehen, dadurch fungiert dieser gleichzeitig als Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der bezaubernden Wohnung.
Dieses Objekt wurde über lange Zeit nur als Ferienwohnung genutzt und ist daher in die Jahre gekommen, eine liebevolle Renovierung ist daher notwendig. Die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet, hat durch die Hanglage des Hauses die Besonderheit, dass der vordere Bereich mit Balkon im 1.OG und der hintere mit Terrasse im EG liegt. Eine Garage mit Stellplatz davor vervollständigt dieses unglaubliche Angebot.
Und am Ende der Straße liegt Ihre Wohnung in einem Haus am See, dem wunderschönen Schlachtensee.

Equipment

+ Zugang zum nahgelegenen Schlachtensee
+ großzügiger Balkon
+ privat gelegene Terrasse
+ Badezimmer en Suite
+ separater WC-Bereich
+ Fußbodenheizung
+ Garage

Location

Der exzellente & sehr begehrte Ortsteil Zehlendorf ist eine erstklassige Adresse und zählt zu den beliebtesten, wohlhabendsten und teuersten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung im Naherholungsgebiet am Schlachtensee setzt sich zum größten Teil aus Villen und gepflegten Einfamilienhäusern zusammen, die dieser Wohnlage seine ansprechende Atmosphäre verleiht.
Mit dem idyllischen Schlachtensee hat man zudem einen der saubersten Badeseen Berlins vor der eigenen Haustür, hier finden sich fußläufig unzählige Naturbadestellen – ein Paradies für Wasserratten und Sportliche. Mit seiner unglaublichen Lage mitten im Wald, zwischen Krumme Lanke und Wannsee kann man hier Natur pur genießen. Kurze Spaziergänge wie auch ausgiebige Wanderungen durch den herrlichen Grunewald sind möglich. Der See selbst ist von einem 6 km langen durchgängigen Uferwanderweg umgeben, der zum Joggen einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seeseite, am Ostufer, befindet sich die bekannte „Fischerhütte“, ein Gasthaus mit Biergarten und Kinderspielplatz, damit bietet dieser Standort unendliche viele Möglichkeiten für jeden Geschmack.
Trotz dieser naturnahen Lage hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto über die A115 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U3 oder S1, der Weg in die Stadt ist nicht weit und für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen im unmittelbaren Umfeld.
Hier können Sie Ihren Traum wahr werden lassen!

Other details

Die vorgenannte Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Anders als bei herkömmlichen Immobilienangeboten, wird bei diesem Verfahren vom Verkäufer ein Mindestpreis festgelegt (hier: 440.000 €). Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung. Ein rechtswirksamer Verkauf über eine Immobilie in einem Bieterverfahren wird erst durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande kommen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Im Anschluss daran haben Sie dann die Gelegenheit alle für einen Kauf erforderlichen Unterlagen einzusehen und Ihren Entschluss zu überdenken, um uns Ihr Gebot bis zum 22.07.2019 mitzuteilen.
Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln und aus diesem Grund auch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Bonitätsnachweis enthalten.
Nachdem wir Ihre Angebote dem Eigentümer vorgestellt haben werden wir mit den Höchstbietenden in die abschließenden Verkaufsverhandlungen gehen. Bis spätestens zum 29.07.2019 werden wir allen Bieter darüber informieren, ob der Eigentümer das jeweilig gemachte Angebot berücksichtigen möchte.
Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. 19% MwSt) auf den notariellen Kaufpreis.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 440.000 €
Living area: 99.25 m²
Commission to buyer: 7.14% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_JOSC_14195

Basic information

year of build: 1981

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 185.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/06/20

Contact form


Team Berlin City Immobilien

CENTURY 21 Berlin City Immobilien – Gusto Management GmbH

Central:
+49 30 3100 4775
Fax:
+49 30 3083 1686

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Uhlandstraße 195 I 10623 Berlin